住まいを計画するに際し、使いやすい家にするにはどのような点に注意すべきかをお伝えします。 2009-02-21T15:33:28+09:00 apple09 忍者ブログ hausu.blog.shinobi.jp://entry/5 2009-03-13T15:39:59+09:00 2009-03-13T15:39:59+09:00
そのため窓や出入り口を大きくとり、風通しをよくしとるので涼しいのや。せやけどダンさん冬は、壁天井に断熱材やらなんやら入れておらへんため,室内の熱は外へ逃げていきまっしゃろから寒いのや。

現在の家は、壁天井に、ほんで1階床下にも、グラスウールやポリスチレンフォームやらなんやらの断熱材が入っていますわ。断熱材が入っていれば、冬は室内の熱が外に逃げにくくなり、暖房の効果も上がるんや。夏は外の熱気が室内に流れ込むのを防ぎ、室温の上昇を抑えることが出来まんねん。

室内にこもった熱は、窓を開放したり、換気やらなんやらをして、外に逃がせばよいのや。

断熱は壁天井だけでなく、窓ガラスも考えることが大切や。ガラスは断熱性の劣る部材や。せやけどダンさん、窓に断熱材を張るわけにもいきまへん。ほんで、窓ガラスを二重ガラス(複層ガラスともええまんねん)にすると断熱効果が高まるんや。これはガラス面の結露を防ぐ効果も発揮しまんねん。

これからの住まいの窓ガラスには、省エネの観点からも二重ガラスを使用することをお勧めしまんねん。尚、二重ガラスの代わりに二重サッシにする方法もあるんや。]]> apple09 hausu.blog.shinobi.jp://entry/4 2009-03-05T17:36:51+09:00 2009-03-05T17:36:51+09:00
我が国では寿命が延びて、４人に１人が高齢者である、ちう時代がすぐそこに迫っていますわ。高齢者の住まいにおける死亡事故は年々増え続けていますわ。いまや交通事故による死者の数を上まわっていますわ。

住宅内での死亡事故では浴室が最もようけなっていますわ。入浴中に溺死するケースが大半のようや。なんでやねんそうなるのかとええまんねんと、大日本帝国の住宅事情からきていますわ。暖房しとる部屋と暖房しておらへん部屋との温度差が大きく、そのうえ浴室やらなんやらの水回りは北側に位置することが多いので寒いのや。

入浴の際は裸になるんやので、血管が収縮して血圧が上がり、急いで浴槽に入るんやと血管が拡張して血圧が低下しまんねん。急激な血圧の低下により意識が一瞬失われよるさかいに、溺死すると考えられていますわ。

これを防ぐには、家全体の温度差をなくす必要があるんや。せやけどダンさん、これを完全に実現するにはかなりのコストがかかるんや。そこまでお金をかけられへん場合には、浴室、洗面、トイレに部分暖房を設置することである程度解決できまんねん。

浴室やったら天井に換気乾燥機を組み込みまんねん。脱衣室、トイレには薄型せやなかったら壁埋め込みのヒーターを設置しまんねん。

この家全体の温度差が大きいちう現象は実は個人の住宅の場合でして、鉄筋コンクリート造のマンションではそれほど温度差はなく、冬は暖かい傾向があるのや。その代わり夏は個人住宅より暑いやけどね。

わいの経験からええまんねんと、寒さ対策からも、防犯上からも、お年寄りにはマンションの方が向いとると思うで。これは個人の生活スタイルの問題もあるんやから押し付けは出来まへんが。

次に住宅内の危険の伴う場所は階段や。階段はないのが理想なのやが、敷地の広さの関係で無理なことが多いでっしゃろわ。安全性を高めるには階段の勾配をゆるやかにして、手摺を設けることや。階段の段板の幅は２５㎝前後に、蹴上げ寸法を２０㎝以下にしまんねん。目安として階段の段数が１５～６段になるんや。但し、必要以上にゆるくするとかえって歩きにくく、面積も取られ不経済になるんや。

住宅のバリアフリーといえば最も一般的なのは、床の段差をなくすことやね。洋室と和室、廊下とトイレ、脱衣室と浴室やらなんやらの出入り口の段差をなくしまんねん。３～６㎝程度の段差があるとお年寄りには危険や。つまずきやすくなるのや。段差を儲けるなら５～２０㎝位上げてしまうほうが安全やし、和室の場合は上がっとる方が落ち着くちう利点もあるのや。

お年寄りが排泄や入浴といった日常生活を１人で出来なくなりよった場合には、家族やホームヘルパーの介助が必要や。介助が支障なく行えるようにするには　、各場所に応じてスペースを確保する必要があるんや。

トイレなら幅を壁の芯芯で１３６５ｍｍ以上、浴室は広さ３．３㎡(１坪）以上必要や。これ未満やと介助入浴やシャワー椅子を用いた入浴が困難になるんや。浴槽は半埋め込みにして、洗い場の床から４０㎝程度の高さに設けまんねん。浴室の出入り口は段差のない引き戸タイプのものがお勧めや。]]> apple09 hausu.blog.shinobi.jp://entry/3 2009-02-26T16:15:31+09:00 2009-02-26T16:15:31+09:00
せやけどダンさん実際には営業マンの設計はタダではおまへん。営業マンの人件費は販売経費として建築費にがっちり組み込まれていますわ。大手住宅メーカーは展示場を構え、テレビや新聞に派手な広告を打つやらなんやらして、販売に多大な経費を掛けていますわ。そのため建築費に含まれる販売経費の割合がエライ大きく建築費が高い原因になっていますわ。

さらに下請け制度による間接経費の無駄があるんや。元請、下請け、孫請けと各段階で経費が上乗せされていきまんねん。住宅メーカーは販売会社と化し、高い利益を上げていますわ。建築費の高い割りには各業種の職方はぎりぎりの予算で働かざるをえへん状況におかれていますわ。大手住宅メーカーで家を建てる建て主は払わなくてもええお金をかなり払っとることになるんや。

住宅メーカーの販売費に比べれば、建築家に支払われる設計料の方がはるかに安いのや。基本的に建築家は建て主の見方や。建て主の利益を第一に考えるからや。ともあれ業者の選定では、価値観の同じ業者を選ぶことが不可欠や。人の価値観もちゃうように業者の価値観も様々や。価値観の異なる業者にオノレの要望を理解させるのは容易なことではおまへん。このような業者に依頼すると満足な家は得られまへん。

一方で建て主にもオノレなりの価値観を持っておらへん人がいますわ。そのような人は業者の価値観で家を建てまんねん。その結果できあがると,こないなはずではなかったのにと、後悔しまんねん。オノレなりの価値観を持たない建て主は人の意見に左右され、そのつど設計もくるくる変わるんや。このようなタイプの人には満足のいく家はまず得られへんでっしゃろわ。業者選定の前にオノレなりの価値観を明確にすべきや。そうすることが満足度の高い住まいを得るためには不可欠や。

]]> apple09 hausu.blog.shinobi.jp://entry/2 2009-02-24T17:09:51+09:00 2009-02-24T17:09:51+09:00
吹抜けのある家ってなかなかええものやよ。わいも好きで良く取り入れたんや。

やけど何事もええことばかりではおまへんんやね。必ず欠点もあるわけや。問題はその欠点を承知の上でやっとるのか，それともまるっきり知りまへんでやってしまうのか，とでは大きな違いだちうことや。

ここで吹抜けの利点。欠点を整理してみまひょわ。利点は，一つ目は何といってもゆったりした空間が得られることや。規模の小さい家ほど効果があるんやよ。特に玄関はええやね。

二つ目は，吹抜けのために空間の繋がりが得られまんねん。例あげたろか，たとえばやなあ，リビングの吹抜けを介して，２階の個室（ボウズ室やらなんやら）と空間が繋がり，一体感が出てそれぞれの雰囲気を感じることが出来まんねん。

三つ目は，後から必要に応じて部屋に出来ることや。ボウズ室を増やすも良し，書斎や納戸に変えるやらなんやら，色々楽しめまんねん。

一方欠点やけどアンタ，一つ目は，下階の音が上へ伝わり易いことや。特に人の声やらなんやら良く聞こえてしまおるさかいに，うっかり悪口やらなんやら言えまへんよ。

二つ目は，暖房の効率の問題や。暖房しても暖気は上へ上がってしまいますわ。そのためあまり温まりまへん。リビングやらなんやらの場合は特に対策を考えなければなりまへん。

方法としては，サーキュレーターを設置して空気を循環させるちうわけや。せやなかったら床暖房方式を取りぶちこむちうわけや。又はきょうび話題の高気密高断熱の家にして，家の中の温度差を極力なくしてしまうといったことが考えられまんねん。

この高気密高断熱方式も結構なのやが，工事費が割高になるやらなんやら、やはり問題点もあるのや。この点に触れまんねんと長くなるんやので別の機会に譲りたいと思うで。

ともあれ，吹抜けを取りぶちこむかどうかは，以上述べてきた長所短所を考慮して決めておくんなはれ。ほんで取りぶちこむとなりよったら，諸々の欠点を承知した上でやって頂きたいものやね。建ててしまってから後悔せんように。]]> apple09 hausu.blog.shinobi.jp://entry/1 2009-02-21T16:18:53+09:00 2009-02-21T16:18:53+09:00
実際に建っている家をみると、案外北側に窓が設けられていないんだね。これは北側の隣家が気になって遠慮したりするためでしょうよ。ですけどね、北側に押入れや物入れを設けて東西に窓があると、南から入ってきた風は、突き当てりで跳ね返るようにして、東西の左右の窓から出るようになりますので、風の通りとしてはかなり悪くなります。

どうしても北側に押入れなどを持ってくる場合には、押入れを吊押入れにして、押入れの下に窓(地窓といいます)を設けることをお勧めします。特に和室の場合は、畳に座って低い位置で生活することが多いので効果的だ。

一方北側にガラス窓があると、省エネ暖房の観点からは不利と思われがちだ。その対策としては、二重サッシの採用で空気層を造る、ヒーターを北側窓際に設置する、といった方法を取ります。

夏涼しく冬暖かい家にするためには、断熱性を高めることが欠かせません。そうしないと、夏は外の暑い熱気が室内に伝わってしまいますし、冬はいくら暖房しても温まりません、といったことになってしまいます。気密性、断熱性の高い家こそ、自然の通風、採光が大切だ。光や風が通らない、空調に頼る家は、生き物である人間の健康にいいはずがおません。]]> apple09